编辑 | 于斌
出品 | 潮起网「于见专栏」
年轻人的租房生活，每一天都是风起云涌。
人生在世，离不开的是衣食住行，但是对于刚踏入社会的年轻人来说，排走第三的“住”确是当下最麻烦的一个。没出社会之前，你以为的租房生活是生得无拘无束，活得逍遥自在，然而现实的残酷把幻想沉重击碎。
租房的年轻人，他们要考虑的东西非常多，不比给女朋友挑生日礼物简单，天时地利人和一样不能少，就差他们再去修一门风水学自己看房了。这些可不是开玩笑，在这个发展节奏起飞的社会，当代的年轻人租房已经比以往更加困难。
根据相关报道，随着95后、00后步入社会，租房需求也出现了一定的变化，年轻人更注重居住的品质，更青睐个性化的生活服务，让高品质的租住生活将成为新需求。而租房市场的年轻群体——高校毕业生的数量仍在持续增长，2020年高校毕业生874万人，同比增加40万人，再创历史新高。
对于大城市生活工作的年轻人，房租/房贷成为他们每月必须考虑的支出。数据显示，72.1%在都市打拼的年轻人，需要将每月四分之一以上的薪水用于交房租/房贷。与之形成明显对比的是，小镇青年房租/房贷压力高于月收入四分之一的比例仅为12.4%。相较之下，都市异乡青年一年单笔最大支出TOP3为房租房贷、学习培训班、旅游。其中选择房租房贷的青年有41.5%，占比最高。
他们中的大多数人，一边用着单薄的薪资负担着高昂的租金，一边在高品质生活和低通勤时间里面做选择，更有一些年轻人正在和租房的黑中介以及某些奇葩的租客斗智斗勇。
以下是来自他们的真实故事：
压垮骆驼的最后一根稻草，往往是那么突然
陈芳，22岁，佛山。
陈芳顶住了上司的无端批判，扛住了父母的遣返警告，晚上没有热水洗澡却让他彻底崩溃。
毕业前的一个星期，在好朋友推荐下陈芳匆忙地找了一个离工作地点近一些的房子居住，虽然楼层很高，设备也比较旧了，不过看在租金便宜，周围也不吵闹，最重要的是通勤时间也挺短的份上，这些问题都是小事情了。
据《19年毕业季数据大报告》得知，出于经济因素的影响，亦有38%的毕业生选择合租，在合租房型中，近半的用户为三户合租，其次为两户合租，占比达26%。这与租赁市场二居室、三居室户型供应较多有关。合租群体在房间类型选择方面，超4成毕业生选择普通次卧，26%的毕业生选择带阳台或独立卫生间的主卧，另有16%的毕业生选择价格较低的隔断间。
好景不长，现实给满怀期待的陈芳第一个巴掌，虽然自己的房子离公司不过十几分钟的公交路程。但第一次加班到十一点之后，我才发现那辆通往休憩之地的公交已经是停运了，没法子只能拖着疲累的身躯走半小时回去爬楼梯。
陈芳以为只要下次早些下班就不会赶不上车了，但是生活又给他来了狠狠的第二巴掌。每次下班之前主管都给陈芳安排一堆任务，而任务量都是恰好卡住十一点下班的，这也导致了他接下来的半个月基本上是走路回家的，有几次想快点干完活赶公交，却被上司拦住臭骂了一顿，他的一句“现在的年轻人条件太好都不肯吃苦了”让陈芳心肌梗塞了半天。
这可能就是老天爷对自己的考验吧，如果苦难可以换来好的结果，那这些都不是苦难。对陈芳而言，虽然现在生活累了点，但是还是相对地安稳。
但是人的忍耐终究是有限度的，有时一只满载的骆驼会因为再加一根稻草而倒地不起。
前天晚上，父母打电话给陈芳说要回家工作，并且安排了一个相亲对象，结果因为回不回家的问题和父母吵了一架，这让他一整晚都睡不着，结果就是睡过头错过公交，迟到还刚好碰到部门主管，这可好，被一顿唾沫然后就是扣工资，忙完了一天之后当然还是错过公交走路回家。
当陈芳回到家时真正的崩溃才刚刚开始。
刚准备洗澡的时候才发现停水了！自己的身体突然松垮了一般，心里头想着这一天下来经历的接二连三的糟糕的大小事，陈芳深呼吸了一口气，还是打开了热水器的开关，那晚不知道自己浇了多久的冷水，反正只记得不知不觉就蹲下来哭了。
成年人的崩溃是无声无息的。
黑心中介骗我住“茅屋”，暖心房东带来温暖
宋扬 ，38岁，上海。
离家多年，房东成了宋扬最怀念的人。
大概在十五年前，朋友拖关系推荐了一个“不错”的小区，不过当入住那天才直呼上当了，房子在一处巷口十八弯的某个角落里面，如果不熟悉很容易迷路。房子内外都透露出一股“简朴”的气息，没有亮晶晶的地砖，没有凉飕飕的空调，厕所就巴掌大小，还没有热水器，蹲坑的角落里还长着某种不知名的植物。
随着九五后、零零后陆续地走向社会。很多毕业生加入了租房大军。根据今年发布的最新数据得知，九五后和零零后已经成为租房市场的顶流，占总人群的近八成。其中有超过百分之四十的人第一次租房，并且可以接受一辈子租房，不愿意去花更多的金钱去购买房子。只有百分之三十的人认为只有买房才会让自己变得更好，只有两成的人认为买房取决于自己的经济实力。
58同城、安居客《2020年中国住房租赁市场总结报告》指出，有60.9%的租房人群表示更愿意选择租住普通住宅小区的房源，19.6%的租房人群更喜欢租住品牌公寓。其中，年龄在20-25岁的年轻人选择租住品牌公寓的人群占比相对较高。值得关注的是，部分城市出现品牌公寓“暴雷”现象，租住品牌公寓时应谨慎挑选。
不过屋子整体还算是比较干净的，没有蚊虫害，虽然不太透光，但是空气流通，想到这些宋扬还是打算在这凑合住吧，如果不行再去换一家。
房东是两位老人，大概七十多了吧，生有一儿一女，均已成家，他们就住在自己隔壁。一开始宋扬也没特别地去关注他们，不过没事的时候他们俩还会过来这里串串门、嘘寒问暖的，还问自己需不需要加什么设备的，怕我这个年轻人不习惯。房东二老都很热情很贴心，有时候还喊自己一起去吃饭。
宋扬和老人相处的也很愉快，闲暇之余经常聊得天南海北的，他至今都记得大爷聊嗨了之后哈哈大笑的样子。老太太爱干净，有时候还提醒自己要注意打扫屋子，除了打扫自己屋子，宋扬有空也会过去帮他们打扫。
有次宋扬不小心受了风寒发烧了，两位老人又是端热水又是帮煮热汤面的，还一直问自己的病情，简直是把宋扬当亲儿子了。还有一次自行车爆胎了，但是上班快迟到了，于是放在屋里回来再修，不过当宋扬下班回到家的时候，发现爆胎的地方被修好了，下意识想到应该是两位房东帮忙修的，于是自己登门感谢，二老摆摆手说举手之劳，你住了我们房子，我就顺手帮点小忙。
虽然自己远在他乡，但房东二老的帮助让宋扬心里感到温暖，久而久之的，我们来往也越加频繁，虽然换过工作，但是自己依然住在这里，而且一住就是四年。即使后来搬到别的地方，宋扬还是很怀念这段时光。
出外靠朋友，当然是靠得住的朋友
王磊，27岁，北京。
要小心对你无事献殷勤的人，他们往往最危险。
那年初到北京，遇到了自称是王磊老乡的阿凯，看他也能操着一口熟练的乡音，又很热情地喊着自己“老乡”，这对于当时孤身北漂的王磊是莫大的安慰。阿凯大自己几岁，他很理解在外工作的年轻人的辛苦，他似乎也懂得很多我不知道的东西，他也知道我在找房子住，于是怕怕胸口对我说给他一千五，帮我找一个好房子。
如今在国家租购并举、增大房屋供给侧结构性改革等政策的推动下，中国的住房租赁服务行业迅速发展，租房平台多种多样，房子供给量增大，给求租者的租房选择多，租客可以住多种风格的房子，体验不同的生活。
年轻人更爱自由，爱享受精致的生活，他们普遍用心打理生活，热爱生活，讲究生活情趣。用花花草草，美图美照等来装饰自己的小窝，生活空间处处洋溢着美好生活的气息和年轻活力。在租来的房子里，无拘无束过自己喜欢的生活。
他口中的好房子就是在他家对面的一栋三层小屋，那里的房东是阿凯的叔叔，叔叔带王磊去看了三楼房间，因为是亲戚介绍，所以阿凯只收一千五，他还偷偷地说，换做别人，他收的更贵。
北漂一族（其实沪漂、深漂、广漂都差不多）在租房、搬家上或多或少都吃过苦头，垄断的中介、爆雷的平台、黑中介、无良房东或糟糕的室友，大概率会摊上一个。据统计，2020年，全国2.2亿租房人中，从中介跑路到克扣押金，52%的人都遭遇过租房纠纷。
如今房屋中介行业已经向头部公司聚集，头部中介已经对房源实现了垄断，个人租房信息很难被找到。不管租客愿不愿意，中介费用是否合理，租客都没有其它选择的余地，只能靠中介找房。
阿凯说：“咱俩能遇见就是缘分，今后住在那有什么事情也好照应。”这顿操作让当时单纯的王磊心都暖化了，直接乖乖交钱，相信这个人值得信任，便在这里住下了。
但天真也是有代价的。有次王磊去出差，当自己回来之后发现钥匙开不了门了，以为是锁口没对准，于是拿起锁头端详了一会，结果突然冲出来几个人把王磊扣住，还没明白发生了什么就被人蒙住头一顿打，在一阵混乱中，依稀听到一个熟悉的声音，是阿凯叔叔的，但是他说的话让王磊很震惊，说什么“好你个小贼还敢回来”之类的。
王磊以为是什么误会便拼命大喊：“是我啊叔叔，我是住在这的。”没想到叔叔更加来气：“打的就是你，我好心让你住这里你居然偷我东西！给我打！”
王磊更加懵了，自己明明出差去了，怎么就偷东西了。情急之下赶忙求情让他们住手，再不喊恐怕都没命解释了。不知道谁掀开了布，然后把自己摁跪在地上，此时只看见身旁几个大汉把我团团围住。
原来前几天叔叔家放在三楼的手机被偷了，因为没有监控也不知道是谁偷的，锁头也没有被撬开的痕迹，初步可以判断是内鬼犯案，而除了叔叔，那只有自己有钥匙了，那会刚好在外地出差了，这一来二去肯定怀疑到自己头上了，出差什么的只是畏罪潜逃罢了。
“你还有什么好说的！”叔叔显然是把王磊当贼了。“我还怕抓不到你，你居然自投罗网，还想再偷一次，没想到锁被我换了吧！”一时间心里觉得十分委屈，眼角一直流泪，嘴里不停喊着不是自己。
“你今天不陪我一部手机你就别想走，我要让警察发通缉令让你名满天下。”叔叔没有理会王磊在说什么，甚至放出狠话。王磊吓得赶紧掏出钱包，拿出仅存的五百块钱，已经顾不上那么多了，万一真的被通缉以后可咋办啊。叔叔夺过五百块钱，瞪了一会，问：“就这些吗，这可不够一条手机的。”
叔叔哼了一口气，让刚才扣着王磊的几个人把自己赶出去。“这次就放过你，如果下次还让我看见你在这我就打断你的腿！”王磊慌乱地跑了出去，脑海里飘过一个念头：找阿凯！当去到阿凯的房子里的时候，屋里空无一人，一个扫地老太婆告诉王磊这里的人昨天就走了，王磊顿时两眼一黑，呆在原地，不知道该怎么办，心里想着遇到这事情只能认了，报警，对方的证据都指着自己，报警怕是直接把自己送去坐牢啊......
直到后来上网查了查，才发现他们是男女老少通吃的黑中介，第一就是花言巧语地骗人入住，然后通过堵锁眼、撬门锁、扔行李、暴力恐吓，甚至给房客挂花圈等无赖手段，把人赶走，吞掉租金。贴吧里，还有人专门列了一个骗子名单，第十七名赫然写着“阿凯”，惯犯。
「于见专栏」认为，在房产中介行业迅速发展的过程中，由于缺乏有效监管措施，行业也存在一些不规范的中介行为，房产中介采取不正当手段获取利益的现象时有发生。根据调查数据显示，有30.2%的消费者对房屋交易中的中介行为不规范表示不满意。
看到这，王磊才清醒过来，老乡那么多，他为什么单单这么好心地对你？好在如今的自己已经明白，活着就是不知道哪天就会遇上不靠谱的人、不靠谱的事。意外总是来得那么突然，正是它让王磊明白：生活永远都是现场直播，不给人丝毫退路。
结语
「于见专栏」认为，在如今社会怎样解决租房问题依然是热点话题，想要解决这个问题，也是调解好租客、房东还有中介之间的关系。首先，租客和房东是共生关系，两者是相互依存的，没有房东提供房子，对外来租客而言非常麻烦。同时，没有租客去入住房东闲置的房屋那房子就是个摆设。但是房租上涨令租客和房东的关系紧张起来，不少黑中介还会趁机捞一笔，这也让房东和租客颇受其害。因此解决乱涨价、规范管理中介、依法取缔黑中介是解决房租贵的重要方式。
年轻人和租房有关的话题无论在何时都是社会热点，一间屋子里可能承载着许许多多的故事。这些故事里的年轻人，无论他们经历了什么样的悲欢离合，在这间屋子里他们也收获了不同的成长，感受到了人间的冷暖苦甜，在他们往后的日子里，不管经历再多的事情也依然会记起这段时光，感慨那时正年少青春，意气风发。
2021年，租赁将会成为社会发展的重点。面对大量的新市民、毕业生的住房要求，未来会采取更多的租赁方式供人们选择。不仅在未来租赁行业的公司会越来越多，租赁的房源量也会越来越多，土地供给也会不断增强，可以满足不同人群的租赁要求。政府也会进一步加强对租赁行业的监管力度，不断的给予财政、税收等方面的强烈支持。同时也会深化对房地产行业的资金监管，并提升各地对租金变动的严查力度。
